스프링클러 소방공사 인허가 및 업체선정 시 주의사항

 

안녕하세요. 소방전문업체 (주)코리아방재 정실장입니다.

목차

1. 소방공사 인허가 전체 프로세스
2. 소방공사업체 선정 기준
3. 공사 진행 시 관리 포인트
4. 준공 완료를 위한 체크리스트
5. 사업장 유지관리 노하우

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1. 소방공사 인허가 전체 프로세스

스프링클러 소방공사는 건물의 안전을 위한 핵심 설비공사입니다. 인허가 과정을 제대로 알고 시작하면 공사 진행이 한결 수월해집니다.

단계별 진행 순서

소방시설업체 선정

• 소방감리업체 동시 선정 권장
• 설계와 시공 일원화 여부 결정

설계도면 검토

• 건축도면과 소방도면 일치 여부 확인
• 피난과 방화구획 검토 필수

착공신고

• 소방서 제출 서류 준비
• 감리업체 기술지원 활용

소방서 검토

• 보완사항 발생 시 신속 대응
• 설계변경 필요성 검토

필수 준비서류

모든 서류는 원본 대조필 날인이 필요합니다.

• 건축허가서 또는 건축신고필증 → 건축물 용도, 면적 등 확인
• 설계도면 일체 → 소방설계도면 3부 이상 준비
• 소방공사 착공신고서 → 법정 서식에 맞춰 작성
• 소방감리 계약서 → 감리 배치계획 포함

행정절차 진행팁

원활한 인허가를 위한 실무 노하우를 알려드립니다.

• 관할 소방서와 사전협의 → 담당자 실명제 요청하기 → 주요 체크포인트 미리 확인
• 보완사항 신속 대응체계 → 설계사무소와 긴밀한 협조체계 구축 → 보완요청 시 3일 내 대응원칙

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2. 소방공사업체 선정 기준

신뢰할 수 있는 업체 선정이 성공적인 공사의 시작입니다.

필수 확인사항

업체 선정 시 반드시 확인해야 할 서류입니다.

• 소방시설공사업 등록증 → 유효기간 확인 필수 → 공사업 등급 체크
• 소방시설설계업 등록증 → 설계 수행능력 확인 → 기술자 보유현황 체크
• 시공실적 확인서 → 유사 현장 경험 중요 → 최근 3년간 실적 검토

업체 평가기준

다음 기준으로 업체를 평가하세요.

• 유사현장 시공실적 → 건물 용도별 실적 확인 → 준공 완료 건수 체크
• 기술인력 보유현황 → 소방기술사 보유 여부 → 현장대리인 경력 확인
• 하자보수 대응체계 → 24시간 대응 가능 여부 → 지역별 출동 거점 확인

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3. 공사 진행 시 관리 포인트

공사 품질은 현장 관리에서 결정됩니다.

착공 전 준비사항

원활한 공사 진행을 위한 사전 준비입니다.

• 관련부서 공사일정 공유 → 전기, 통신공사와 일정 조율 → 건축 마감공사와 간섭 검토
• 소음발생 시간대 협의 → 이웃 민원 예방 대책 → 작업시간 조정 계획
• 자재 보관장소 확보 → 화재안전 관리계획 → 도난방지 대책 수립

공사 중 체크사항

매일 확인해야 할 핵심 포인트입니다.

• 자재 규격 및 인증확인 → KFI인증 여부 체크 → 자재 시험성적서 확인
• 배관 설치상태 점검 → 행거 간격 준수 → 배관 기울기 확인
• 헤드 위치 및 수량확인 → 설계도면과 일치 여부 → 살수장애물 점검

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4. 준공 완료를 위한 체크리스트

준공검사는 철저한 사전준비가 핵심입니다.

준공검사 준비사항

검사 전 반드시 확인할 사항입니다.

• 시공사진 정리 → 공정별 주요 포인트 촬영 → 매립부위 상세 촬영
• 준공도면 작성 → 현장 시공 상태 반영 → 변경사항 표기 철저
• 시험성적서 준비 → 주요자재 성적서 준비 → 수압시험 결과 정리

주요 검사항목

소방서에서 중점적으로 보는 항목입니다.

• 수압시험 결과 → 배관 누수 여부 확인 → 압력유지 시간 체크
• 헤드 살수 반경 → 살수장애물 여부 → 방호구역 적정성
• 펌프 성능시험 → 정격토출량 확인 → 정격양정 측정

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5. 사업장 유지관리 노하우

완공 후 체계적인 관리가 건물의 안전을 좌우합니다.

정기점검 관리

법적으로 정해진 필수 점검입니다.

• 작동기능점검 → 연 1회 실시 → 밸브류 작동상태 점검
• 종합정밀점검 → 연 1회 실시 → 성능측정 포함
• 외관점검 → 월 1회 실시 → 누수, 파손 여부 확인

일상점검 항목

매일 확인해야 할 사항입니다.

• 제어반 정상작동 → 경보설비 연동상태 → 표시등 정상여부
• 밸브류 개폐상태 → 주밸브 개폐상태 → 개폐표시 확인
• 헤드 파손여부 → 변형, 변색 확인 → 누수흔적 체크

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마무리

이상으로 스프링클러 소방공사의 주요 관리포인트를 살펴보았습니다. 체계적인 관리로 안전하고 효율적인 소방시설을 구축하시기 바랍니다.

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소방견적 및 문의사항은 언제든지 연락주시면

친절한 상담 도와드리겠습니다.

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(주)코리아방재 김팀장 010-4769-9115